Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
Негосударственная экспертиза проектов и смет
Если у заказчика нет строительного образования, то ему будет тяжело самостоятельно проверить смету. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами специализированных организаций.
При этом анализ смет предполагает:
- проверку фактической необходимости производства заявленных работ;
- проверку необходимости в строительных материалах, заявленных в смете;
- проверку объемов заявленных в смете материалов и объемов работ.
Другими словами проводится негосударственная экспертиза смет. Очень часто по причине неопытности заказчиков, строительные организации включают в смету лишние и неиспользуемые материалы. Возможно также использование и некачественных строительных материалов. Обосновывается это ссылками на требования нормативной документации, квалификацию строителей, общепринятую практику.
Бывают случаи, когда одни строители перестраховываются и прибегают к завышению расценок, использованию несоответствующих работам дорогостоящих материалов, а другие включают в смету не все работы и строительные материалы для того, чтобы привлечь заказчика низкой стоимостью строительства.
Однако в процессе строительства появится необходимость в приобретении дополнительных либо другого качества материалов, производства сверхсметных работ. В подобных случаях необходима оценка объемов строительных работ и экспертиза материалов.
Не исключена и большая разница между предложенной заказчикам стоимостью материалов и их реальной рыночной стоимостью. По этой причине между заказчиками и подрядчиками могут появиться серьезные разногласия, разрешить которые поможет только независимая экспертиза.
Чтобы предотвратить неоправданные расходы и уменьшить оправданные, необходимо провести экспертизу смет.
Она проводится в следующих случаях:
- необходимо проверить правильность коэффициентов, учета прибыли подрядчиков;
- необходимо проверить соответствие выполненных и сметных объемов строительных работ;
- необходимо определить наличие в смете всех необходимых работ;
- необходимо определить наличие в смете лишних, избыточных материалов и объемов работ, а также дублирующих друг друга работ и скрытых под различными наименованиями.
Адрес источника:
http://psdexpertise.ru
Добавлена: 24-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2209
Оцените статью!